大余论坛

 找回密码
 注册成为会员

QQ登录

只需一步,快速开始

扫一扫,访问微社区

搜索
查看: 3684|回复: 11

[焦点房谈] 大余3宗商住用地接连被同一法人竞得 成交总价约2.99亿

[复制链接]
发表于 2016-8-16 22:11:57 | 显示全部楼层 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?注册成为会员

x
大余3宗商住用地接连被同一法人竞得 成交总价约2.99亿

                                               2016-08-15 17:25:34


[导读]8月15日大余县庚盈城市建设开发管理中心接连竞得3宗商业、住宅用地,总地块面积达117236.93㎡,总斥资约2.99亿元。

2016年8月15日,由江西国土资源交易网网上交易结果得知,大余县庚盈城市建设开发管理中心接连竞得3宗商业、住宅用地,总地块面积达117236.93㎡,总斥资约2.99亿元。

三块宗地详情:

大余县新城镇余商创业园北侧宗地,地块编号DBF2016013,地块面积60464.19㎡,容积率FAR≤4.5,土地用途为商业、住宅用地,出让年期为商业40年、住宅70年。出让起始价为15224.88万元,最终由买家大余县庚盈城市建设开发管理中心(有限合伙)竞买成交,成交总价15224.88万元,楼面地价约559.56元/㎡。

宗地位置示意图

宗地现场图

大余县五星加油站北侧宗地,地块编号DBF2016014,地块面积28744.25㎡,容积率FAR≤3.6,土地用途为商业、住宅用地,出让年期为商业40年、住宅70年。出让起始价为8473.8万元,最终由买家大余县庚盈城市建设开发管理中心(有限合伙)竞买成交,成交总价8473.8万元,楼面地价约818.89元/㎡。

宗地位置示意图

大余县新城镇新城中学西北侧2号宗地,地块编号DBF2016015,地块面积23028.49㎡,容积率FAR≤4.5,土地用途为商业、住宅用地,出让年期为商业40年、住宅70年。出让起始价为6224.6万元,最终由买家大余县庚盈城市建设开发管理中心(有限合伙)竞买成交,成交总价6224.6万元,楼面地价约493.51元/㎡。

宗地位置示意图




发表于 2016-8-17 20:51:20 来自手机 | 显示全部楼层
      先拍,拿地贷款,贷款再付拍地款和建设款,再卖了还贷,卖不了收房,太好了,所以卖不卖得掉无所谓,房价不能降,降了就抵消不了贷款
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2016-8-17 10:15:57 | 显示全部楼层
有猫腻!!!应该都是协议取得的土地开发权吧,因为出让的起始价成交价是一样的,如果正常拍卖的话,成交价一定会更高的。这应该是围标转为有限合伙的结果吧。
回复 支持 1 反对 0

使用道具 举报

发表于 2016-8-16 23:04:48 | 显示全部楼层
不得了,新城两宗地,
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-8-17 08:17:33 | 显示全部楼层
不懂
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-8-17 10:29:31 | 显示全部楼层
太平洋 发表于 2016-8-17 10:15
有猫腻!!!应该都是协议取得的土地开发权吧,因为出让的起始价与成交价是一样的,如果正常拍卖的话,成交 ...

都是一个锅里的
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-8-17 12:30:01 | 显示全部楼层
貌似没竟争对手
回复 支持 反对

使用道具 举报

 楼主| 发表于 2016-8-17 21:12:53 | 显示全部楼层
天之道H 发表于 2016-8-17 20:51
先拍,拿地贷款,贷款再付拍地款和建设款,再卖了还贷,卖不了收房,太好了,所以卖不卖得掉无所谓, ...

行家。
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-8-20 15:08:29 | 显示全部楼层
......
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-9-2 17:39:33 | 显示全部楼层
真壕
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2016-10-1 14:56:54 来自手机 | 显示全部楼层
天之道H 发表于 2016-8-17 20:51
先拍,拿地贷款,贷款再付拍地款和建设款,再卖了还贷,卖不了收房,太好了,所以卖不卖得掉无所谓, ...

真是看得透,房价一降开发商会最先跳楼,接着是银行行长跳,放的款打水漂了
回复 支持 反对

使用道具 举报

发表于 2017-4-26 11:42:31 | 显示全部楼层
呵呵
回复 支持 反对

使用道具 举报

您需要登录后才可以回帖 登录 | 注册成为会员

本版积分规则

QQ|站长信箱|文字版|手机版|赣公网安备 36072302000007号|大余在线 ( 粤ICP备05040644号

GMT+8, 2018-12-16 15:55

Powered by Discuz! X3.4

© 2001-2017 Comsenz Inc.

快速回复 返回顶部 返回列表