大余的房价又要涨了！
上星期，大余的经贸委五楼招投标中心举行了一场令人咋舌的投标，位于新消队中队后的一块约45亩的土地，经多方竞标尽达到65万元/亩的天价，以2900余万元的天价由大余林盛木业公司及赣州一房产商拍得，单个平方的单价达到千元（而去年此块地35万元/每亩反而流拍）。大余的房价由此拉开一个新的开始了，本人估计在不久，大余的房价将达到1500元/平方。我想房价的上涨和政府的操纵是息息相关的，不知各位网友有什么高论。 官商勾结。 呵呵，迟早有这么一天，这只是一个开始而已。 大余房价已经进入了高价位了:L 房价上升是迟早的事，只是涨价的幅度罢了 社会在变，什么都在涨，就是工资不涨:L 天啊 ，站脚的地方都要没了。别想住新房子了。:'( :'( :'( [quote]原帖由 [i]在水一方[/i] 于 2007-4-18 12:38 发表 [url=http://bbs.dayuonline.com/redirect.php?goto=findpost&pid=63616&ptid=7017][img]http://bbs.dayuonline.com/images/common/back.gif[/img][/url]
天啊 ，站脚的地方都要没了。
别想住新房子了。:'( :'( :'( [/quote]
女孩子有什么好愁的，嫁个有钱的老公啥子都有了 呵呵，同意楼上的说法，女孩子不用担心。:lol :lol :lol 认同，房子应该是男人的事，但现在往往是一个男人也难撑起一套房。 反正我去年底在世纪花园买了，现在还是毛坯房在那里凉着，不管涨多高，我不卖也不买房了，呵呵。 涨得真快！！看来要跌真难. [quote]原帖由 [i]花蕊[/i] 于 2007-4-19 13:01 发表 [url=http://bbs.dayuonline.com/redirect.php?goto=findpost&pid=63945&ptid=7017][img]http://bbs.dayuonline.com/images/common/back.gif[/img][/url]
涨得真快！！看来要跌真难. [/quote]
深有同感，:lol :lol :lol 又涨啦，去年十一月份都涨了一次。
这世道！！！说不清道不明啊 现在大余人均收入是多少？（不包含在外地谋生创业的）本地捞食者谁能买得起这样价位的房子噢？ 哎呀，看来我一生得打光棍了:'( :'( 光棍好呀，一人吃饱，全家不饿，哈哈 那位置叫滚水井，马上要修环城公路了，到时候也是市内了，所以炒的那么火。妈的，咱们老百姓怎么活啊。 我个人认为这将会是个经济膨胀时期，当心经济增长过度带来的反面影响
我觉得有点钱存块地皮很值得
我觉得有点钱存块地皮很值得，又保险又增值，没事种点菜，开发商也弄不明白 在这我不得不说一下，其实大余的房价上涨与你们那些在外面打工的人有很大关系。有时我还真弄不懂你们在外面赚了点钱怎么就想在大余县城立脚，也不知道大余县城有什么好。如果你们在大余没有固定的工作和固定的收入，你们赚那的钱也很难在大余县城立足的。你们在大余县城买房只不过是帮房地产商们提高了大余的房价而已。 [quote]原帖由 [i]想要房子[/i] 于 2007-4-28 20:10 发表 [url=http://bbs.dayuonline.com/redirect.php?goto=findpost&pid=66023&ptid=7017][img]http://bbs.dayuonline.com/images/common/back.gif[/img][/url]在这我不得不说一下，其实大余的房价上涨与你们那些在外面打工的人有很大关系。有时我还真弄不懂你们在外面赚了点钱怎么就想在大余县城立脚，也不知道大余县城有什么好。如果你们在大余没有固定的工作和固定的收 ... [/quote]
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有道理，在农村搞个小别墅多好，偏要往人多的地方挤！
我的小农意识
大家在家买房无非就是想让父母安度晚年，自己以后落叶归根，如果家在农村，老人一般是住不惯城里的，而自己又长年在外，买来做什么呢？ 有的也是迫不得已，比如要结婚了，女方要求一定要在县城买房子． 不错，有道理理解深刻
今天上赣州信息港看到一篇文章
中国房地产预言"骇人听闻" 房地产泡沫近期破裂赣州信息港[[url]www.gz.jx.cn[/url]] 文章来源：南方都市报 更新时间：2007-4-24 15:37:46
每每权威专家发出预言，人们便趋之若骛，翘首以待。对于未来，那是一个问号；预言还没实现，那是一个省略号；预言实现了一半，那是一个逗号；预言完全灵验了，那是一个惊叹号；当“骇人”的预言引起了巨大争议，你永远都不可能看到一个句号。
“如果楼市不崩盘，我就去跳楼”
预言人：著名经济学家，清华大学博导魏杰
2003年，清华大学教授魏杰提出了地产寒冬论，指出地产泡沫的存在，并说中国房地产马上就要雪崩。甚至说：“如果楼市不崩盘，我就去跳楼。”此种言论一出势必激起千层浪。试想，著名教授这么坚决表态，连命都“豁”出去了，我们没有理由不忐忑一下；胆子大一点的则认为这是杞人忧天，于是置若罔闻；更多的人还是抱着凑热闹的心情，把它当娱乐新闻来看。时过四年，中国地产形势一片大好，丝毫看不出要崩盘的迹象，而魏教授也依然生龙活虎地奔波于各讲座。
《地产SHOW》点评：“人，最宝贵的是生命！” 希望我们的经济学家在说话前能三思而后行，把握好分寸。生命诚可贵啊。
NO.2 最诱惑开发商的预言
“房价涨到每平米2万不成问题”
预言人：万通集团主席冯仑
2001年北京申奥成功之际，地产思想家冯仑认为，这次申奥成功对北京的房地产业是个大利好，高档住房价格涨到每平方米2万元不成问题。这一争议性预言对很多发展商极具诱惑力。大家都知道奥运题材对北京乃至全国地产来说是个百年难遇的机会。但是在2001年，人们对于楼市面临的机遇和挑战还处于困惑徘徊中。两万元一平方米，在当时这是一个不可想象的天文数字。然而，在现在两万一平方米的房子早已不是什么罕见的事了。
《 地产SHOW》点评：思想家之所以被冠以“思想家”的头衔，大多是语不惊人死不休的。正像某运动品牌的口号一样——“没有不可能”。
NO.3 最得民心的预言
“北京房价跌三成，上海跌一半”
预言人：社科院经济学家易宪容
2005年6月5日，地产名嘴易宪容在自己的博客发表了文章《“房地产新政”会走向哪里》。文中说道：“上海及长江三角洲不少地方，房价曾大涨过，大跌也是必然。像上海，房价应该下跌50%，北京房价也应该下降30%。”此言论一“出生”，便注定了“它这一辈子”都要被世人所注意。媒体对该言论进行大肆渲染。开发商认为，如果真像易宪容所说的那样，那将是社会的灾难。购房者则津津乐道，期待梦想变成现实，纷纷推迟购房计划。然而，事实是上海和北京的房价非但没跌，而且屡创新高。
《地产SHOW》点评：没有经过论证，纯粹的自我感觉房价要暴跌的预言终究还是站不住脚的。易宪容的“预言”成了没能实现的“寓言”，但也绝不是“遗言”。
NO.4 最轰动各界的预言
“中国地产泡沫将在近期破裂”
预言人：著名经济学家谢国忠
2004年10月18日，上海楼市如日中天时，媒体刊登了谢国忠的一份题为《有史以来最大的地产泡沫将在近期破裂》的报告，这在中国各界掀起了滔天巨澜。谢国忠的出名最早源于他的三大预言，随着三大预言的灵验，他被人们称为“预言家”。地产商和众多经济学者群起质疑谢国忠所谓的“泡沫论”，几近千夫所指，更有甚者认为这是“阴谋论”。2005年和2006年“泡沫论”的预言并没灵验，但是近日的“上海房价6年来首跌”给中国地产敲响了警钟，房地产泡沫破灭将从上海开始吗？
《地产SHOW》点评：谢国忠的预言是否“破产了”？这个问题大可存而不论。没有崩溃不等于没有泡沫，最重要的还是防患于未然，居安思危。
还有一篇文章
住房从梦想到现实有多远?14个理由支撑房价攀升赣州信息港[[url]www.gz.jx.cn[/url]] 文章来源：人民网 更新时间：2007-4-7 8:16:50
资料图片
很多人都盼望房价下降，以实现自己的住房梦想。但至少从目前来看，这简直是天方夜谭。为什么呢？理由很简单，除非以下的14个理由发生了改变，否则，房价根本没有下降的道理。
1、宏观经济提速：从1996年开始，中国进入了年GDP高增长的时期，无论是面临亚洲金融危机，还是应对入市，中国的GDP始终以年均不低于8个百分点的速度窜升。而房地产业，作为国民经济的支柱产业和前导产业，怎么可能在经济持续增长的情况下呈现有价无市的萧条局面呢？
2、需求居高不下：2003年以来，中国的经济增长连续多年在10%以上，其中城市化率上升很快，但是市场并未有相应的商品房供应。比如从1996年开始每年城市化率(城镇人口比重)上升1.4个百分点，2005年城市化率为43%。因此社会上对住房数量的需要不断增加。每年约需要600万套房屋，但实际上，除了2004年市场提供了400万套以外，其他几年每年只有300万套左右。供不应求的局面即以至此，又怎能要求市场不通过提高房屋价格来平衡有效供需呢？
3、供给严控紧缩：从2003年国家开始对房地产进行调控以来，接连发布严控土地利用，限制房地产开发的诸多文件。在需求大增的情况下，市场上的供给量却不断创出历史新低。另外，由于土地出让方式发生重大变化，土地价格突飞猛进，这又进一步导致了房价的极速上升。因此，开发商获取土地的代价比从前加重了许多，这笔账，是算到政府头上，还是要让广大消费者为之买单呢？
4、人均可支配收入增长：近几年来，人们最津津乐道的便是工资又涨了多少，收入又增加了多少。连物价的晴雨表副食品价格都连连攀高，在这种情况下，又怎么可能让你手中的钱越来越多，买房所花的钱却越来越少呢？
5、城市化进程加快：目前，中国的城市化正以每年1.3个百分点的速度增长着。这意味着什么？意味着每年新增至少2000万的城镇人口。按照目前我国人均住房面积26.11平方米计算，每年新增城市人口的住房需求就是2000万×26.11平方米=5.222亿平方米。而整个2005年房地产企业开发的商品房（其中包括住房）只有4.8793亿平方米，差额竟接近1个亿。如此多需要住房的人面对如此有限的住房供应，价格焉有不涨的道理？
6、房地产价格预期：从1984年有记录以来，中国的房地产价格曲线就是一条向右上方倾斜的曲线。期间无论国家怎样宏观调控，人们对高房价怎样抵制，房价都没有下降的迹象。有的，只是短暂的停滞和徘徊，却继之以更猛烈的价格上涨。按照这一曲线所展示的图画，有人预测房价会逆势而走，大幅震荡吗？
7、房屋寿命制约：1949年，新中国成立后。全国人民都在百废待兴的国土上开始建设美好家园。按照规律，普通砖混结构住房的经济寿命一般是50-70年，而2000年后的今天，大批房屋不正到了经济寿命终止，开始大规模翻新、重建的时候了吗？又有什么理由让为共和国建设做出过卓越贡献的功臣们继续住在风雨飘摇的老房子中呢？
8、居家理念转变：随着社会的不断发展和人们生活理念的与时俱进，越来越多的家庭从中国传统的一大家子中分离出来，六七十年代那种一家人四世同堂、五世同堂挤在不足30平米小屋中的局面越渐不复存在，而开始了一家三口的核心家庭时代。如果贫嘴张大民的生活发生在今天，也必定会被楼上楼下，电话邮件的生活方式所取代。也更有许多新新人类，崇尚独身，迷恋丁克。所以，假如你明天就要嫁给他了,能否和公公婆婆同住一个屋檐下呢？
9、股市起落不定：自从中国股市诞生以来，围绕它的注目和焦点就从来没有停止过。股市的起落，连接着千家万户的喜怒哀乐。不过，自从房地产高昂挺进以来，中国投资人的脸上开始透出了幸福的笑容。投资股市不如投资基金，投资基金不如投资房产，这条投资界的名人名言几乎屡试不爽。于是在全国房价一片红的局面中，还能有人不承认中国的房市是“风景这边独好”吗？
10、买房梦想牵挂：拥有一套属于自己的住房，既是国人千百年来孜孜不倦的追求，也是现代人成家立业的根本与基础。听听，周围全是何时买房的问候；看看，楼市开盘焦急排号的场面屡见不鲜；想想，什么时候才能住到属于自己的房子里。在中国千百年来沉淀的“家”既是“房”的概念下，你还能劝那些年轻人树立“终身租房，钱多租好房，钱少租差房”的信念吗？
11、户籍制度推进：北京、上海的发展世人瞩目，国人关注。你想来成为大都市的一份子吗？拥有房产便是最好的证明。甚至在很多地方，在本地拥有住房已经成为是否是当地人的唯一标志。可见，再过几年，公安局在查验户口时候，是否让我们出示的是房产证而不是身份证了呢？
12、政策调控不利：为了平抑房价，政府不可谓不出力，不可谓不用心。可现在的市场，早不是改革之出的惊弓之鸟，几条简单的行政命令就可以让市场向左走，向右走。在倾听了广大群众买不到房和买不起房的哭诉之后，政府还能继续推进“严控开发，紧缩土地”的调控政策吗？
13、地产投机炒作：房地产投资，有百利而无一害的这一性质让很多商贾巨富投身于房地产的交易中来，低买高卖，囤积房产，哄抬地价……种种炒作手段让业已白热化的房地产市场雪上加霜。不过，面对如此火爆的需求市场，你能让那些拥有大量闲置资金的人们无动于衷吗？
14、市场舆论混乱：房地产价格，到底什么时候回落，你预测05年，我说06年，他又觉得是07年。同是空置率，有的说已经达到26%，有的说不到2%，还有的说计算方式并不适合中国国情。再就是房屋交易量，中介说现在购房者与卖房者之间的比率是5：1，开发商说我的楼盘一开盘两天之内保证卖完，政府说北京市场上还有大量的未售房。房地产市场舆论的混乱，让广大消费者无所适从，但越是关注，越是炒作，就越会让买涨不买跌的道理显现出来。所以，当你不知道到底谁说得对的时候，是否还犹豫在买与不买的门槛上呢？ 没办法啦,,天下鸭鸭一般嘿,,,,,,,,:lol :lol :lol :lol [quote]原帖由 [i]子灵[/i] 于 2007-4-28 20:19 发表 [url=http://bbs.dayuonline.com/redirect.php?goto=findpost&pid=66028&ptid=7017][img]http://bbs.dayuonline.com/images/common/back.gif[/img][/url]
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有道理，在农村搞个小别墅多好，偏要往人多的地方挤！ [/quote]
看来我们蔡屋那几修田还有望星值哦!!!!!都来蔡屋搞别野啊!交通方便,,,山青水甜.......哈哈:lol :lol :lol :lol