赣州城区部分楼盘
赣州城区部分楼盘财富港•天泉一品：
2008年01月5日开盘，总户数234户，主力户型140-170m2三房和四房，开盘当天销售68%，近160套，起价3900元/m2，均价5000元/m2，最高价7000元/ m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-15-1.html]塞纳春天[/url]（二期）：
2007年一期推出住宅共265套，均价3000元/m2，最低价2400元/m2，最高价3600元/m2。2008年01月18日二期开盘，共推出多层住宅44套，开盘当天订房近50%，均价约为3150元/ m2，最低价2600元/ m2，最高价4500元/ m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-33-1.html]隐龙山庄[/url]（二期）：
2007年12月16日一期开盘，开盘当天推出5栋192套多层，订房150套，开盘当天均价约3000元/m2。2008年1月19日二期开盘，共推出4栋梁174套多层住宅，开盘当天多层均价3050元/m2，最低价2800元/ m2，最高价3210元/ m2。
越秀花苑（八期）：
2008年01月19日开盘，越秀花苑雅轩续建工程，本期共推出1栋多层和1栋小高层共66套住宅，均价3900元/m2，最低价3860元/ m2，最高价4600元/ m2，开盘当天订房约20套。
黄金时代（三期）：
2008年01月19日开盘，共推出4栋多层82套住宅，均价4200元/m2，最低价3800元/ m2，最高价4500元/m2，开盘当天订房约30套。
都市桃园：
2008年01月19日开盘，位于西城区，总户数162套，均价2800元/m2。
金桥花园（二期）
2008 年01月20日开盘，共推出2栋66套多层住宅， 开盘当天均价3800元/m2，最低价3550元/ m2，最高价4260元/m2，当天订房11套。
国际时代广场：
2008年01月26日开盘，推出小高层住宅，开盘当天起价3900元/m2，均价4100元/m2,最高价4500元/m2。
赣州休闲娱乐城（一期）：
2008年01月26日赣州休闲娱乐城开盘，共推出商铺100间，一层均价15000-16000元/m2，二层均价8500-9500元/m2，销售2小时全部售罄，创08年[url=http://www.yangmeidu.cn]赣州楼市[/url]奇迹。
福泰花苑：
2008年01月27日开盘，推出多层住宅，开盘当天均价2280元/m2，开盘当天销售27套。
章江•龙鑫华城（二期）：
2007年11月17日一期开盘，推出3栋多层住宅、2栋小高层住宅共106套。最高价3548元/m2，最低价2680元/m2，均价2800元/m2。开盘当天销售80多套，截止11月18日共销售90套。2007年12月28日二期开盘，均价3000元/m2。
汇福名苑：
共有100多套电梯房，2007年10月1日开盘时最高价3960元/m2，最低价2960元/m2，均价3500多元/m2。开盘后加价300元/m2。开盘当天订房约60套,均价3800多元/m2。
天御星：
2007年9月16日开盘，共有多层30套，小高层145套计175套。已交定金及签合同约100套，目前多层均价3300元/m2，最高价3600元/m2，起价3100元/m2；小高层均价约3500元/m2，最高价4098元/m2，最低价3098元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-21-1.html]天悦豪庭[/url]：
2007年9月22日开盘，共有别墅48套，多层97套。多层均价2600元/m2，最高价3200元/m2，最低价2380元/m2；②别墅均价3700元/m2，最高价4600元/m2，最低价3500元/m2。（开盘当天售罄）
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-19-1.html]锦绣星城[/url]•[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-17-1.html]嘉苑[/url]：
二期推出262套住宅。最低价2580元/m2，最高价3560元/m2，均价2900元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-16-1.html]天赐良园[/url]：
多层仅剩12套复式楼，小高层剩58套。目前多层均价约3200元/m2；小高层最高价3500元/m2，最低价约3200元/m2，均价3300元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-20-1.html]和谐港湾[/url]：
二期有3栋多层住宅64套，2007年9月份开盘，最高售价3146多元/m2（送屋顶平台），最低价2600元/m2，均价2800元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-19-1.html]锦绣星城[/url]（二期）：
2007年11月11日开盘，推出3栋162套小高层住宅，最高价4980元/m2，最低价2980元/m2，均价3600元/m2。开盘当天销售120套。截止2007年11月18日共销售126套。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-44-1.html]万福人家[/url]：
2007年11月25日开盘，推出多层住宅150套，尽销106套，均价2800元/m2，开盘第二天加价100元/m2。
帝怡江景：
一期推出别墅12套，最高价5098元/m2，最低价4838元/m2；小高层84套，最高价5118元/m2，最低价3268元/m2，均价4200元/m2。
蓝波湾：
二期共有372套住宅，目前最低价3288元/m2，最高价4898元/m2，均价4200元/m2。
滨江•爱丁堡：
一期共推出336套住宅，最高价4280元/m2，最低价3080元/m2，多层均价3500元/m2。
蔚蓝半岛（四期）：
2007年11月17日开盘，推出4栋150套小高层住宅，开盘当天订房50多套，最高价4500元/m2，最低价3900元/m2，均价4200元/m2。
江南明珠二期：
2007年9月22日开盘，多层均价3500元/m2，最高价3866元/m2，最低价3317元/m2；小高层均价约3700元/m2，最高价4108元/m2，最低价3438元/m2。开盘后加价约100元/m2。
中都•章江豪园：
二期第二部分2007年11月1日推出2栋小高层住宅66套，最低价3400元/m2，最高价4300元/m2，均价4200元/m2。
附：2008年春节期间赣州中心城区楼市情况
一、新城区
财富港•天泉一品：
2008年01月5日开盘，总户数234户，主力户型140-170m2三房和四房，开盘当天销售68%，近160套，起价3900元/m2，均价5000元/m2，最高价7000元/ m2。
黄金时代（三期）：
2008年01月19日开盘，共推出4栋多层82套住宅，均价4200元/m2，最低价3800元/ m2，最高价4500元/m2，开盘当天订房约30套。
金桥花园（二期）
2008 年01月20日开盘，共推出2栋66套多层住宅， 开盘当天均价3800元/m2，最低价3550元/ m2，最高价4260元/m2，当天订房11套。春节期间销售1套住宅。
中都•章江豪园：
二期第二部分2007年11月1日推出2栋小高层住宅66套，最低价3400元/m2，最高价4300元/m2，均价4200元/m2。
赣州休闲娱乐城（一期）：
2008年01月26日赣州休闲娱乐城开盘，共推出商铺100间，一层均价15000-16000元/m2，二层均价8500-9500元/m2，销售2小时全部售罄。
二、杨梅渡片区
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-15-1.html]塞纳春天[/url]（二期）：
2007年一期推出住宅共265套，均价3000元/m2，最低价2400元/m2，最高价3600元/m2。2008年01月18日二期开盘，共推出多层住宅44套，春节期间销售18套住宅，最高价3400元/m2，最低价2850元/m2，均价3200元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-33-1.html]隐龙山庄[/url]（二期）：
2007年12月16日一期开盘，开盘当天推出5栋192套多层，订房150套，开盘当天均价约3000元/m2。2008年1月19日二期开盘，共推出4栋174套多层住宅，开盘当天多层均价3050元/m2，最低价2800元/ m2，最高价3210元/ m2。
越秀花苑（八期）：
2008年01月19日开盘，越秀花苑雅轩续建工程，本期共推出1栋多层和1栋小高层共66套住宅，均价3900元/m2，最低价3860元/ m2，最高价4600元/ m2，开盘当天订房约20套。
都市桃园：
2008年01月19日开盘，位于西城区，总户数162套，均价2800元/m2。
国际时代广场：
2008年01月26日开盘，推出小高层住宅，春节期间销售了10套住宅和8间店铺。住宅均价4000元/m2，最低约3800元/m2、最高约4500元/m2。平均每天超过30批次。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-20-1.html]和谐港湾[/url]：
二期有3栋多层住宅64套，2007年9月份开盘，最高售价3146多元/m2（送屋顶平台），最低价2600元/m2，均价2800元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-19-1.html]锦绣星城[/url]（二期）：
2007年11月11日开盘，推出3栋162套小高层住宅，最高价4980元/m2，最低价2980元/m2，均价3600元/m2。开盘当天销售120套，开盘后一周销售6套；目前销售率约85%。
蔚蓝半岛（四期）：
2007年11月17日开盘，推出4栋150套小高层住宅，开盘当天订房50多套，最高价4500元/m2，最低价3900元/m2，均价4200元/m2。
金樽花园：
节前推出最后一批住宅，春节期间平均每天来访30余批次，销售住宅8套。均价3900元/m2，最高4500元/m2，最低3600元/m2。大部分为外出返乡人员。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-44-1.html]万福人家[/url]：
2007年11月25日开盘，推出多层住宅150套，开盘当天销售106套，均价2800元/m2，开盘第二天加价100元/m2，目前均价为2900元/m2。 大年初五开门营业，一周销售4套，平均每天来访十批次。
帝怡江景：
一期推出别墅12套，最高价5098元/m2，最低价4838元/m2；小高层84套，最高价5118元/m2，最低价3268元/m2，均价4200元/m2。 春节期间平均每天接待20批次，大多数为外地返乡人员，春节期间成交1套退台洋房。
三、站北区 福泰花苑：
2008年01月27日开盘，推出多层住宅118套，开盘当天均价2280元/m2，开盘当天销售27套。春节期间销售10套住宅。
天御星：
2007年9月16日开盘，共有多层30套，小高层145套计175套。已交定金及签合同约100套，目前多层均价3300元/m2，起价3100元/m2，最高价3600元/m2；小高层均价约3500元/m2，最高价4098元/m2，最低价3098元/m2。 春节期间成交住宅3套。
望江景城：
目前均价3280元/m2，目前所剩房源很少，客户选择也小，已经近三个月未销售一套住宅。
章江•龙鑫华城（二期）：
2007年11月17日一期开盘，推出3栋多层住宅、2栋小高层住宅共106套。最高价3548元/m2，最低价2680元/m2，均价2800元/m2。开盘当天销售86套，一期目前销售率约90%。2007年12月28日二期开盘，均价3000元/m2。 大年初六开门营业，不到一周时间销售住宅3套，平均每天来访超过20批次。
附：2007年上半年赣州市城区部分[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]销售状况调查：
今年春节的楼市，是近年来最冷的。春节过后，许多业内人士对[url=http://www.yangmeidu.cn]赣州楼市[/url]持悲观态度，认为“拐点”将在今年出现。但是，进入四五月份以来，[url=http://www.yangmeidu.cn]赣州楼市[/url]由冷转暖，积压在开发商心头的阴霾随着房价的上涨和火爆的销售形势而随风飘去。[url=http://www.yangmeidu.cn]赣州楼市[/url]似乎又迎来了火热的夏天。
今年5月、6月，相关人员深入赣州城区部分[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]进行了调查，现将调查数据公布如下：
帝景豪园：
5月2日开盘，部分客户从5月1日下午3时左右开始排队。开盘当天均价3169元/m2（其中临江1号楼均价3622元/m2），最低价2528元/m2，最高价4838元/m2。开盘当天订房近200套。
中都•章江豪园：
06年11月18日开盘，共有21栋810多套住宅，截止5月20日，已推出销售的住宅有14栋计450套左右，已销售住宅270套。6月份均价约2900元/m2，最高价4800元/m2。
富升•[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-16-1.html]天赐良园[/url]：
1月26日一期开盘，3月4日二期开盘。有4栋多层计162套，2栋高层计157套，合计319套住宅。截止5月20日，已销售住宅约150套（其中高层约60套）。6月份多层住宅均价约2368元/m2，最高价2468元/m2；高层住宅最低价2188元/m2，最高价2788元/m2。
滨江•爱丁堡：
一期1月1日开盘。截止5月份已推出花园洋房3栋40套，多层住宅 7 栋，计240套，小高层住宅1栋 36套，合计316套住宅（5月2日一期4、7号楼开盘）。截止5月25日，已销售住宅约200套（其中小高层20套、多层170套、花园洋房10套）。6月份4、7号楼均价约2800元/m2，最高价3200元/m2，最低价2680元/m2。
南阳东升：
有多层住宅3栋104套，小高层住宅4栋236套共有住宅340套。06年5月1日一期开盘；07年1月1日二期小高层开盘；5月12日三期小高层开盘。截止5月20日，共销售住宅242套（其中多层96套，小高层146套）。6月份小高层住宅最低价2400元/m2，最高价3100元/m2，均价约2700元/m2。
兰亭半岛：
共有单体别墅24套，叠加及联排别墅138套，双拼别墅24套。1月18日一期开盘时推出别墅110套，开盘当天销售近90%，截止5月20日基本售罄。开盘时单体别墅均价4888元/m2；双拼别墅均价3600元/m2；叠加及联排别墅均价2600元/m2。
[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-19-1.html]锦绣星城[/url]•[url=http://www.yangmeidu.cn/forum-17-1.html]嘉苑[/url]：
5月19日一期开盘。共有多层住宅15栋，高层住宅3栋，合计392套。一期开盘时推出多层住宅122套，开盘当天销售住宅约80套。最低价2080元/m2，最高价2980元/m2，均价约2400元/m2。
五龙•桂园：
5月13日开盘，共推出单体别墅13套、双拼别墅12套、联排别墅72套计97套。截止5月20日，共销售70套。单体别墅临湖最高价5688元/m2，不临湖最高价5200元/m2，最低价4900元/m2；双拼别墅最高价4100元/m2，最低价3800元/m2；联排别墅最高价3100元/m2，均价2850元/m2。
望江景城：
共有小高层5栋246套。2006年10月19日开盘。截止5月20日，共销售住宅140多套。6月份最高价3200多元/m2，最低价2200元/m2，均价约2500元/m2。
黄金时代：
共38栋，1180套。20号楼电梯洋房3月29日开盘，共64套。截止5月20日，共销售61套，最高价3500元/m2，最低价2800元/m2，均价3000元/m2。截止5月，共推出多层22栋，小高层1栋，高层3栋，合计702套。截止5月28日已销售673套。
时间公园：
已推出单体别墅10套，叠加公寓32套，联体别墅42套，多层 栋82套，单身公寓84套。截止5月20日，已销售单体别墅10套，叠加公寓32套，联体别墅34套，多层82套，单身公寓84套。6月份单体别墅售价4800元/m2，联体别墅最高价3310元/m2，最低价2810元/m2，均价3000元/m2；叠加公寓均价1960元/m2；多层均价1600元/m2；单身公寓均价1715元/m2。
今年5月26日二期开盘，推出多层住宅10栋约200套，联排别墅7栋43套，当天销售约80套。
蓝波湾二期：
今年1月1日开盘，共有多层2栋22套，高层8栋321套。截止5月28日共销售多层住宅20套（剩两套复式楼），高层283套。6月份，高层住宅最高价3980元/m2，最低价2600元/m2，均价2930元/m2；多层复式楼2480元/m2。
江南明珠：
今年5月27日开盘，推出多层2栋（4、5号楼），小高层1栋（8号楼）共89套住宅及车库46间、写字楼4间、店面17间。多层最高价3238元/m2，最低价2628元/m2，均价2800元/m2；小高层最高价3368元/m2，最低价2668元/m2，均价2980元/m2。当天销售多层54套，小高层11套，计65套。
金手指：
多层住宅1栋48套，6月份房价1680元—1750元/m2。
八境路工艺品一条街：
住宅总套数80套，最高价3888元/m2，最低价2580元/m2，均价2700元/m2。
（据国家统计局发布的1—4月份全国70个大中城市调查结果显示，赣州中心城区新建住房均价为2900元/m2，九江市为3200元/m2，南昌市为4400元/m2。）
《2007年1-6月赣州市房地产市场价格走势》
2007年1-6月赣州市房地产市场价格走势 2007年上半年，赣州市的房地产市场继续保持了上涨的势头，交易活跃，市场供销两旺。据统计，赣州市中心城区仅1-2月，商品房施工面积达86.6万平方米（其中住宅72.2万平方米，商业营业用房9.8万平方米）。商品房销售面积7.6万平方米，其中住宅6.7万平方米。中心城区的商品房分布主要分为五大片区：河套老城区、章江新城区、站北区、赣州经济技术开发区、水东及湖边片。现将该五个片区调查出的[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]特点及价格情况做些分析。
一、章江新区
本期调查的[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]不多，续售的有黄金时代三期、天际华庭、水岸新天、中都章江豪园。新近开盘的只有江南明珠小区。即将发售的有金桥花园、华源丽景等。
黄金时代：
占地138亩，总建筑面积18万平方米，为大型商住小区，位于市政府附近，区位优越，房型齐全，吸引了大量中高收入阶层前来购房，销售形势喜人，市场认知度高。现已推出了两期，三期正准备推出。少量二期余房的价格为多层均价2600元/㎡，小高层均价3000元/㎡。
天际华庭：
位于黄金广场对面，占地60亩，建筑面积11.5万平方米，均为小高层电梯商住楼。在2005年11月[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]刚推出时，消费者对小高层这一新生事物有点担心，后受到房价上涨和对电梯房的理解加深，以及[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]所处的地段优势，消费者开始积极认购，现还余少量的尾房，均价3000元/㎡。
水岸新天：
位于章江南大道全球通大桥附近，项目占地120亩，建筑面积21万平方米，多层住宅10栋，电梯房14栋。由于小区位置独特，拥有超长无敌江景，一经推出便大受追捧，住宅现已基本售完，多层住宅均价2800元/㎡，电梯房3500元/㎡。
中都章江豪园：
位于章江南大道赣州大桥旁边，小区占地75亩，临江300多米，建筑面积12万平方米，均为小高层、高层住宅，共800多户。此[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]于2006年4月开始认购，优点是拥有良好的江景及开阔的视线，但位置略显偏了些，住宅销售价格2500-3800元/㎡，均价3200元/㎡。
江南明珠：
位于兴国路南侧，占地30亩，总建筑面积44000平方米，277套住宅。其中一期于2007年5月推出，建筑面积14000平方米，住宅89套，多层均价2600元/㎡，电梯房3200元/㎡。
二、河套老城区
此次调查[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]较多，续售楼有：金钻广场、滨江爱丁堡、蓝波湾、金樽花园、星光华城、富莱嘉园。近期开盘的有天华御景苑、帝景豪园。
金钻广场：
位于八一四大道与文明大道交汇处，电梯住宅已基本售馨，只有少量顶层复式房，2900元/㎡，写字楼3500元/㎡ 。
滨江爱丁堡：
地处章江北大道东段，项目占地105亩，建筑面积15万平方米，900户。此[url=http://www.yangmeidu.cn/tag.php?name=赣州楼盘]楼盘[/url]处于滨江区域的东段，地势较高，占据了上风上水的好地方。多层住宅售价2800-3500元/㎡，均价3200元/㎡，小高层均价3500元/平米。
恒瑞•蓝波湾
位于章江北大道东段，总占地面积50亩，总建设面积11.8万平方米，绿化率43%，共548户。一期已销售完毕 ............ :luguo :luguo
页:
[1]