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不客气!感谢光注章江苑. [b][size=7]楼上的还有没有相片啊!请发过来看看好吗[/size][/b][b][size=7]! [email]QONSAN@163.COM[/email][/size][/b][b][size=7] 谢谢![/size][/b]已经把图片发至您的邮箱
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再次感谢你光注章江苑发一个给我
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谢谢！ 可否发给我一份?
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谢谢!
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已经把图片及价位发至您的邮箱，请查收，感谢光注章江苑有沒有在章江苑買了房子的老鄉
有在章江苑買房子的老鄉感覺那裏怎麽樣啊,周圍的環境怎樣?房子有沒有保安看守啊!是否安全?还可以
周边环境还可以，交通极便利，我订了一套今天在新浪网上看了一篇博文，供大家讨论！
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住房投资目前还是最好投资途径
----致雪崩论者精神领袖-牛刀先生
牛刀兄弟：
看了你写的和我讨论的文章，很高兴你能认真阅读本人的博文。你说你不是劝我投资网络，这一点我理解，因为我在这个行业是一个门外汉，或许将来在你的指导下面我也会入门，那是后话了。
记得春节前夕，我发了短信给你提早拜年，同时说我要去英国，可你是贵人多忘事，张冠李戴说我去美国了。这倒不要紧，可在观点上你可千万不要张冠李戴啊，否者就很容易忽悠老百姓的。舆论可畏啊，你一直鼓吹说房价要大跌，房价要像滚雪球一样崩盘，未来五年房产没有任何投资价值，这对于那些刚性需求的购房者来说，他们要是信以为真，如果五年后房价还是理性中稳中有涨，这些真正需求者来说又踏空了一大截，到时他们是如何看你呢，我真为你担忧，到时你不是偷笑了，只能是苦笑了。
好久没有咬文嚼字了，牛兄你既然问我已然和什么意思，我就说说我的看法吧：所谓已然，是对未然来说的。“已然”是事物已经成为事实的状态或属性，“未然”是事物尚未成为事实的状态或属性。也就是说，依然是对于房价走向上行通道的实然状态的描述。同时也意味着：房价的总体趋势市上行的，不否认上行过程中短暂的回调。按照我们平常人的说法：已的字面意思是已经的意思，然的意思是这样的意思，也就是说，这是对事物现存状态的描述的总体判断。我们这个描述是有根据的，根据是最近国家权威机构发布的房价涨幅报告，所以，已然不是“刚刚”的意思，这一点牛兄你可能误会了或者是断章取义了。
你说的经济学家各自站在自己的立场上戴着有色眼镜看问题，这一点我并不否认。只要是具体的个人，都会具有局限性。任何人都不会是完人和先知，完全抛却自己的主观感受去描述自己的意见和事物。我们从善良的角度出发，无论每个人的观点多么不同，我们估且认为这些观点都是为了房地产市场的健康发展而有的必要的争论。至于哪一个人代表谁，这一点不好说，因为一个人的言行往往不一。还有一点，我们必须考虑的是：我们是尊重事实，还是仅仅从愿望出发呢？我觉得大部分的业内人士，还是从民生角度去行文，只不过是有些说的是事实，有些说的是愿望--
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当然，这种愿望是也反应了人民的呼声。至于你说的那些人士不同的观点，我没有仔细归纳，不好妄加评论，但我觉得更大的可能是他们的视角不同，看到的东西也就不同吧。我们中国人自古强调和而不同，首先强调的是和，但仅仅是和，还不够深化，更重要的是不同。我们说房价的高位运行，是事实，不合理，但不合理只能说是我们的判断，或者说是我们的愿望，愿望和事实不是一回事。我们判断的是事物运行的趋势，并不意味着我们主张这些趋势是合理的，或者说是好的，我更主张民生地产，民生地产实际上也为整个房地产市场的健康发展作了保障，对于开发商来说，民生地产更为有利，因为只有房地产健康发展了，才能为开发商提供一个好的营生环境，房地产企业才能更好的成长。
至于你说的“从市场层面来分析，房价回归理性已成了一种必然”，这一点我们是共同的，我一向主张房地产应当理性发展，主张民生地产。至于对于房价走势的不同判断，我在博客中已经说了，这根源于目前各自支撑支点的不明朗。我之所以认为房价上行通道已然打开，是根据我的观察和经验的判断。我对于房地产市场的房价走势向来强调要分开：对于保障性的住房，就要尊重民生地产的政策，这属于公共性质的，国家应当担起责任，稀释高房价带来的不安定因素；对于商品房，我主张以市场为主导，当然并不排除合理的宏观调控。我们国家由于人口众多，这些年来，积累不少准备买房的需求，特别是一些刚刚毕业的大学生或者毕业很久但是买不起房子的大学生。另外，城市化的推进，农民不断市民化，这也释放了大量的买房需求；随着户籍制度的改革，人口流动性越来越强，这也为那些以房放租和流动性人口买房子提供了机遇。还有，就是物价上扬，导致房地产建房成本上升，高地价也成了已然。有人认为，地方政府找到了高地价替代税收的弱化，我觉得说的夸张了，但也反映一个事实：土地价格不断上升的，意味着开发商的成本也在上涨，在高成本的威逼之下，房价上行就有一个切实的支称点。
这些综合因素导致的是楼市供不应求的局面得不到根本转变，反而使刚性需求越来越强劲。
在这种大局下，我在最近一篇博文中谈到了一些趋势。由于一线城市市场趋于成熟，而且也容易成为各方面关注的焦点，许多开发商转战二线、三线城市寻找良机，这些城市成长的机会比较大，也符合国家的经济发展的战略步骤。这样带来的结果是：一线城市房价趋稳；其他城市房价将进一步上扬；由于雪灾，去年各行业的资金蜂涌而入楼市的情况得以逆转，重新回归本行业或者灾后重建基础性的工作；次贷危机的阴云笼罩下，人民升值幅度进一步放缓；保障性住房比例进一步弱化了房价上扬的幅度，但并没有弱化商品房上扬的空间。需要说明的是：我主张上行是总体的，并不是说任何一个地方、一个楼盘在任何时候，只能上行而不能下行。
经过十几年的打拼，至从国家从计划分房到住房商品化后，许多房地产企业逐步成长起来，现行生存的房地产企业的资本门槛已大大提高，其抗风险能力也大大增强了。房地产企业的准备有对冲这些风险能力，不会非理性的抛盘，所以，集体性恐慌抛盘贱卖，可能性不大。这也是房价上行的又一个切实支点。在这点上，牛刀你可能要比我了解的少之又少吧。
我在《房价上行通道已然打开》谈到了投资住房保值的问题，明确说明了“从现实情况来看，投资住房的确是保值的一个有效手段，住房不仅仅可以居住、出租，而且更可以升值，这也是老百姓常用的，保护自己口袋里人民币的方法。”这句话的意思是说：投资住房是一种有效保值的手段，而不是唯一的手段。我对于中国投资理财市场较单一也是不赞同的。从最近一些年来看，住房投资的升值也是最大的，其他资本市场不是很完善，比如，最近股市又套牢了不少股民，股市也成了人们的伤心地。但我并不主张所有的人都投资房地产行业，中国人应当有更广泛的投资理财途径。
从08年一月份来看，在一些精英人士的质疑下和国内外经济环境发生巨大变化的情况下，今年一月份的从紧的货币政策有所松动。目前房地产市场成交量下滑，主要是贷款受到了限制，老百姓想买房子贷不到款。个人认为：随着信贷的松动，这种成交量放低的现象，会得到根本逆转。再加上冬季与雪灾，暂时的成交量萎缩应该是见怪不怪的。
再次重申以下，我并不主张所有的人都去投资住房，住房也不是唯一的投资渠道，但从近年来的总体情况下来看，住房投资渠道的确是位投资理财人最有效的保值和升值工具。当然，至于牛兄弟在以前博文说的，深圳一些投资者在一个地方危险高价位近期亏损，也是正常的，任何市场没有盈亏，就不是投资市场了。试想，只有盈利，没有风险，市场岂不是保险箱了？
我们知道，深圳是一个特殊的城市，原来是经济特区，现在也没有什么特殊的了，深圳和其他沿海城市基本上没有任何区别了，深圳的特殊的试验功能已经被广泛推广了，支撑深圳高出其他类似城市的房价的理由，已经不存在了。限外令的出台，把港资远远堵在罗湖口岸之外，这种大背景下，也导致了深圳这个没有历史沉淀的移民城市房价震荡波动。
实际上主张拐点论者或者是雪崩论者，我们不如称为是“希望观点者”或者“希望雪崩论者”。当然主张事实论，并不否认愿望的引导功能。因为房价上行事实毕竟是人类的经济活动，人类的经济活动不能摆脱人们的愿望，希望。我们不得不承认牛刀在地产博客界里是个有个性的人物，很像一位幻想家，更有点狂想家的味道，一旦你的幻影破灭，你的雪崩论的精神领袖地位也保不住了。
当然，每一个人看待事情的方式是不一样的，由于知识水平、经验和一些具体的条件的限制，每个人都会遇到剧中人的问题。所以，每一个人认识可能会出现偏颇，对于牛兄弟的质疑，多一些交流，我也感到非常高兴，谢谢关注。
预祝元宵节快乐！
朱大鸣
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您好！感谢您光注章江苑！现把七楼的户型图发给您，您可根据情况挑选您喜欢楼层，价位1460元/平方起。有什么问题可直接联系售楼部。
二00八年二月十九日 谁能提供一个基本价位?
你好！
请问现在房价是多少呢？把户型的图片发来看看可以吗？我们邮箱：[email]lzp19@126.com[/email] 多多提供一點信息。。。。。。。。。。。。LZP19您好，已把户型图传到您的邮箱，请查收
LZP19您好，已把户型图传到您的邮箱，请查收小宝，你好，详情请致电章江苑售楼部，谢谢
小宝，你好，详情请致电章江苑售楼部，谢谢你好！
是70年的产权吗？可以办房产证的吧是新楼盘，什么70年产权
是新楼盘，什么70年产权 是售房部吗?能不能传120~130 的户型图过来我看看?还有相应的价格?因本人在外地不方便回家看房!谢谢!我的油箱 [email=chengjian68@126.com/ [email]zhong584_520@163.com[/email]]chengjian68[email=chengjian68@126.com]@126.com[/email]/ [email]zhong584_520@163.com[/email][/email] [size=7]户型图\价格[/size]
[size=4]既然是推销房子，能不能放到网上来给大家都看看呢，干嘛要一个一个发邮箱，放这里每个老乡都可以参考参考。[/size]